審批文件：蘇園規(guī)建（2024）270號

規(guī)劃要點如下：

一、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第二批次局部地塊控規(guī)技術修正：共包括5個地塊，總用地面積約0.19平方公里，詳見附圖區(qū)位圖。

 

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：星塘街以東、東富路以北地塊

為支持產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，將產(chǎn)業(yè)地塊合并，修正后地塊用地面積約2.73公頃，地塊規(guī)劃管控指標保持不變。

 

地塊2：金堰路以北、星塘街以東地塊

為支持產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，修正產(chǎn)業(yè)地塊容積率為0.8-2.0，建筑密度為30%-40%，建筑高度為≤60米。

 

地塊3：婁江大道以北、朱家港以西地塊

為支持產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)用地權屬修正產(chǎn)業(yè)地塊邊界，修正后地塊用地面積約2.80公頃，并明確容積率為2.0-3.0，建筑密度為40%-60%，建筑高度為≤80米，綠地率為≥15%。

 

地塊4：松花江路（東港河-興達路段）道路修正

根據(jù)道路實施深化方案，對松花江路（東港河-興達路段）道路紅線進行修正，增加道路渠化段，按照標準段18m，渠化段21.5m進行控制。

 

地塊5：后戴街以東、雙圩路以北地塊

根據(jù)用地權屬修正倉儲用地地塊邊界，修正后地塊用地面積約9.72公頃，并修正綠地率為≥10%。

 

附圖：區(qū)位圖。