審批文件：蘇園管復(fù)字〔2021〕80號(hào)

規(guī)劃要點(diǎn)如下：

 

一、調(diào)整范圍  

包括11個(gè)地塊，總用地面積28.73公頃，詳見(jiàn)附圖區(qū)位圖。

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：揚(yáng)東路以南、文苑路以西地塊

為完善片區(qū)相關(guān)配套，地塊1調(diào)整為商業(yè)用地（含鄰里中心、酒店等功能）與公園綠地，地塊2調(diào)整為幼兒園用地，并調(diào)整地塊指標(biāo)。

 

地塊2：蘇慕路以南、星明街以西地塊

引導(dǎo)地塊更新建設(shè)，調(diào)整地塊指標(biāo)。

 

地塊3：金雞湖大道以北、四季路以西地塊

引導(dǎo)城市微更新，調(diào)整地塊指標(biāo)。

 

地塊4：旺墩路以北、右岸街以西地塊

引導(dǎo)城市微更新，調(diào)整地塊指標(biāo)。

 

地塊5：江韻路南、金谷路西地塊

為滿足上市企業(yè)產(chǎn)業(yè)園北區(qū)西側(cè)新增500KV高壓線安全規(guī)范要求，需將原規(guī)劃物流倉(cāng)儲(chǔ)用地調(diào)整為工業(yè)用地，同時(shí)根據(jù)500KV高壓線中心線的15米退線要求，調(diào)整工業(yè)地塊紅線。

 

地塊6：濱江路以南地塊

為進(jìn)一步優(yōu)化和提升工業(yè)園區(qū)水上交通安全監(jiān)管與應(yīng)急搜救力量，該地塊用地性質(zhì)由原規(guī)劃公園綠地調(diào)整為公用設(shè)施用地，并明確地塊指標(biāo)。

 

地塊7：雙馬街（葑亭大道-婁江大道段）道路調(diào)整

規(guī)劃如通蘇湖城際鐵路工程橫跨雙馬街，雙馬街南段道路拓寬工程需在鐵路工程實(shí)施前先行進(jìn)行實(shí)施。為解決現(xiàn)狀南段交通問(wèn)題，雙馬街（葑亭大道-婁江大道段）規(guī)劃由雙向兩車(chē)道拓寬為雙向四車(chē)道，并以雙四車(chē)道下穿鐵路段，滬寧城際鐵路以南、雙馬街以西增設(shè)雨水泵房。

 

地塊8：金雞湖大道以北，金雞湖以南地塊

將原規(guī)劃公園綠地（G1）調(diào)整為社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地（S42）。

 

地塊9：陽(yáng)澄湖大道以北、陽(yáng)澄西湖以南地塊

將原規(guī)劃公園綠地（G1）調(diào)整為社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地（S42）。

 

地塊10：獨(dú)墅湖大道以南、星華街以西地塊

將原規(guī)劃防護(hù)綠地（G2）調(diào)整為社會(huì)停車(chē)場(chǎng)用地（S42）。

 

地塊11：龍會(huì)街以東，唯新路以北地塊

解決小區(qū)出入口問(wèn)題，將原規(guī)劃防護(hù)綠地（G2）調(diào)整為城市道路用地（S1）。

 

附圖：區(qū)位圖、地塊1用地圖、地塊2用地圖、地塊3用地圖、地塊4用地圖、地塊5用地圖、地塊6用地圖、地塊7用地圖、地塊8用地圖、地塊9用地圖、地塊10用地圖、地塊11用地圖。